Man gibt im Leben nur selten so viel Geld aus, wie zum Beispiel beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung. Dabei sollte dann auch möglichst wenig schiefgehen, sonst kann es noch einmal zusätzlich teuer und auch anstrengend werden. Ein Immobilienmakler ist für viele der erste Ansprechpartner, sowohl beim Kauf, als auch beim Verkauf einer Immobilie. Und das ist praktisch, denn er hat Kenntnis über die aktuellen Marktbedingungen. Außerdem begleitet er einen mit seiner Erfahrung bestmöglich durch alle Phasen des Prozesses. Doch was genau sind alle Aufgaben eines Maklers und was ist der Unterschied zwischen einem Immobilienmakler und einer Immobilienagentur?
In manchen Fällen kann ein Immobilienmakler beide Parteien in einem Handel vertreten. Am besten ist es jedoch, einen Fachmann zu beauftragen, der ausschließlich die Interessen der eigenen Partei vertritt. Fehler, beim Kauf können sich langfristig auswirken. Das Finden des geeigneten Maklers kann zunächst schwierig erscheinen, doch nach diesem Artikel fällt es hoffentlich leichter.
Was macht Immobilienmakler bzw. eine Agentur?
Wenn ein Immobilienmakler nicht alleine tätig ist, kann er die Bezeichnung „Immobilienagentur“ verwenden. Der Aufgabenumfang ist in beiden Fällen jedoch grundsätzlich identisch.
Neben der Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer ist ein Makler zuständig für verschiedene Bereiche, wie die Berechnung des Verkehrswertes eines Hauses oder einer Wohnung. Anschließend sorgt er für eine ansprechende Präsentation der Immobile. Außerdem sucht der Immobilienmarker nach potenziellen Käufern oder Mietern für die Immobilie. In der Regel kümmert ein Makler sich um die Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine. Er übernimmt die Verhandlungen und Ausarbeitungen von Verträgen, die zwischen Anbietern und Interessenten zustande kommen und unterstützt bei der Abwicklung der Immobiliengeschäfte.
Zu den Aufgaben einer Immobilienagentur gehört auch die Beratung der Kunden zu finanziellen, marktbezogenen und rechtlichen Aspekten im Zusammenhang mit Immobilien. Ob man nun einen Makler oder eine Immobilienagentur sucht, dass Internet kann behilflich sein. Zum Beispiel kann auf dieser Webseite ein Marker gefunden werden, der sich um den Kauf oder Verkauf des Haus kümmert.
So erkennt man eine gute Immobilienagentur
Oft fällt es nicht leicht, eine passende Immobilienagentur auszusuchen. Doch es gibt einige Punkte, deren Beachtung die Entscheidung erleichtern kann.
Zunächst sollte darauf geachtet werden, dass die Agentur oder der Makler mit dem aktuellen Immobilienmarkt genaustens vertraut ist. Er berät nicht nur, sondern versorgt den Kunden auch mit den neusten Informationen. Ein tiefes Fachwissen ist ein ausschlagebener Punkt, zu einem guten Makler gehört jedoch außerdem ein ausgezeichnetes Verhandlungsgeschick.
Eine gute Immobilienagentur oder -makler versteht Themen wie Mietrechte oder andere rechtliche Fragen im Zusammenhang mit Immobilien. Weiterhin ist ein gut ausgebautes Netzwerk auf lokaler Ebene ein guter Indikator, denn so ist es wahrscheinlicher dass er geeignete potenzielle Käufer oder Mieter kennt.
Darüber hinaus verfügen sowohl kompetente Immobilienbüros als auch selbstständige Makler über wirksame Marketing- und Werbestrategien zur Vermarktung von Immobilien. Eine gute Immobilienagentur zeichnet sich durch Transparenz und Ehrlichkeit in der Kommunikation mit den Kunden aus.
Vor- und Nachteile einer Immobilienagentur
Ob man einen selbstständigen Makler oder eine Immobilienagentur beauftragt bleibt jedem selbst überlassen. Natürlich hat eine Immobilienagentur einen wichtigen Vorteil: Hier arbeiten mehrere Makler. So kann die Anfrage in der Regel schneller bearbeitet werden.
Außerdem beschäftigen die Immobilienagenturen oft nicht nur Makler, sondern auch Marketingspezialisten. Also Profis, deren Ziel es ist, die Werbung für die Immobilie so effektiv wie möglich zu gestalten.
Ein wesentlicher Nachteil ist, dass man oft keinen konkreten Ansprechpartner hat. Wenn Fragen bestehen, muss möglicherweise erst mit mehreren Mitarbeitern des Maklerbüros gesprochen werden.
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